SIMULATIONS

Vous simulez l’évolution sur une longue période des flux positifs (revenus, plus-values et économies fiscales) et négatifs (coûts d’emprunts et impôts) dégagés par un investissement immobilier.

Les simulations intègrent les conséquences fiscales de l'investissement en matière d'impôt sur le revenu (amortissement dégressif, revenu ou déficit foncier, plus-value en cas de cession au terme de la simulation) ainsi que sur le capital (ISF).

TRAITEMENT DE TOUS LES REGIMES FISCAUX

Vous traitez tous les régimes fiscaux applicables à l’immobilier :

• Neuf (Scellier, Borloo, Robien, etc) ;
• Ancien (Scellier, Malraux, Besson, Monuments historiques, etc) ;
• Meublé (LMP, LMNP, Micro Bic, etc).

VARIATION

Vous faites varier l’ensemble des paramètres en cours de période (taux d’inflation, revalorisation du bien et des revenus, situation fiscale, etc).

CALCUL DU TAUX
DE RENTABILITE

Vous déterminez le taux de rentabilité correspondant à vos différentes hypothèses.

EDITIONS

Vous intégrez et éditez automatiquement les données de votre client dans un dossier de format Word afin d’enrichir vos rapports (de commentaires, de graphiques, etc).

COMPARAISON

Vous comparez rapidement différentes hypothèses et motivez vos préconisations.