Simulation d'investissements immobiliers
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| Vous simulez l’évolution, sur une longue période, des flux positifs (revenus, plus-values et économies fiscales) et négatifs (coûts d’emprunts et impôts) dégagés par un investissement immobilier et déterminez le taux de rentabilité correspondant. | |||
| Avantages majeurs de
INVIMMO
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Saisie
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Vous saisissez de manière simplifiée ou détaillée les informations concernant l’investissement et l’investisseur, Vous précisez la nature du droit de propriété de l’investissement (nue-propriété, usufruit), les modalités de remboursement pour chaque prêt, etc. Vous indiquez la situation familiale et patrimoniale de l’investisseur (déficits fonciers préexistants, revenus et déficits générés par les autres propriétés immobilières), etc.
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Résultats
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Vous jugez de l’intérêt économique, des avantages fiscaux et du poids réel de chaque facteur de rentabilité (économique, financier, fiscal, bons de capitalisation, etc. Vous traitez tous les régimes fiscaux applicables à l’immobilier neuf (Périssol, Besson, Pons, ...) ou ancien (Malraux, monuments historiques, …).
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Comparaisons
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Vous comparez rapidement différentes hypothèses et motivez vos préconisations, Vous faites varier l’ensemble des paramètres dans le temps : taux d’inflation, revalorisation du bien, revenus et charges de l’investissement, situation fiscale, tranche marginale d’imposition, etc.
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Configuration requise
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INVIMMO fonctionne sur des micro-ordinateurs IBM PC ou tout autre compatible, munis de:
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